Estimation immobilière à Bayonne
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Bayonne à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Bayonne
Médianes calculées sur 2 349 ventes réelles enregistrées à Bayonne (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Bayonne
La majorité des ventes d'appartements à Bayonne se situe entre 3 490 €/m² et 4 690 €/m², dont 772 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 530 à 4 670 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Bayonne
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | CHE DE LAHARIE | 97 m² | 460 000 € | 4 742 €/m² |
| 2025-12 | RUE DES PEUPLIERS | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 2025-12 | RUE BOURGNEUF | 97 m² | 375 000 € | 3 866 €/m² |
| 2025-12 | BD ALSACE LORRAINE | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 2025-12 | CHE DE LAHARIE | 66 m² | 267 000 € | 4 045 €/m² |
| 2025-12 | IMP BERNARD TAMBOURINDEGUY | 62 m² | 252 860 € | 4 078 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Bayonne
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Bayonne en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Bayonne ?
À Bayonne, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Bayonne.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Bayonne ?
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Estimation à Bayonne : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayonne ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Bayonne est d'environ 4 570 €/m² pour une maison et 4 030 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Bayonne ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Bayonne, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Bayonne est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Bayonne ?
Le loyer de marché à Bayonne est d'environ 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 13,4 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Le prix par quartier à Bayonne
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Saint-Esprit | 4 031 €/m² | 198 |
| Saint-Étienne-Arrousets | 4 033 €/m² | 186 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 4 184 €/m² | 165 |
| Mousserolles | 3 879 €/m² | 146 |
| Arènes-Allées Marines | 4 450 €/m² | 122 |
| Arènes-Lachepaillet | 4 994 €/m² | 91 |
| Citadelle | 4 145 €/m² | 90 |
| Petit Bayonne | 3 705 €/m² | 89 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 038 €/m² | 89 |
| Beyris-Saint-Amand | 4 302 €/m² | 71 |
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