4 302 EUR/m² en médiane sur 71 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 5 % au-dessus de la médiane de Bayonne. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bayonne toutes zones confondues est de 4 091 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | AV DU MONDARRAIN | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 2025-12-23 | CHE DE BELLEVUE | 68 m² | 326 950 € | 4 808 €/m² |
| 2025-12-19 | AV DU MONDARRAIN | 65 m² | 198 000 € | 3 046 €/m² |
| 2025-12-18 | AV DU DOC BERNARD GAUDEUL | 79 m² | 318 128 € | 4 027 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE ANDRE ETCHEVERLEPO | 80 m² | 375 000 € | 4 688 €/m² |
| 2025-12-12 | AV DU DOC BERNARD GAUDEUL | 45 m² | 198 600 € | 4 413 €/m² |
La médiane s'établit à 4 302 EUR/m² sur 71 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 973 et 5 420 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 5 % à celle de la commune (4 091 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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