Estimation immobilière à Angers
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Angers à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Angers
Médianes calculées sur 6 314 ventes réelles enregistrées à Angers (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Angers
La majorité des ventes d'appartements à Angers se situe entre 2 520 €/m² et 3 850 €/m², dont 1 140 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 530 à 3 940 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Angers
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 2025-12 | RUE THIERS | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE LA CHAMBRE AUX DENIERS | 68 m² | 172 000 € | 2 529 €/m² |
| 2025-12 | RUE TARIN | 187 m² | 600 000 € | 3 209 €/m² |
| 2025-12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 2025-12 | BD JOSEPH BEDIER | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Angers
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Angers en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Angers ?
À Angers, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Angers.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Angers ?
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Estimation à Angers : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angers ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Angers est d'environ 3 310 €/m² pour une maison et 3 150 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Angers ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Angers, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Angers est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Angers ?
Le loyer de marché à Angers est d'environ 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Angers
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Boisnet | 3 786 €/m² | 63 |
| Saint-Michel | 2 867 €/m² | 56 |
| Fulton | 3 258 €/m² | 51 |
| Ralliement | 3 819 €/m² | 49 |
| 4 210 €/m² | 46 | |
| Besnardières | 3 438 €/m² | 45 |
| Brisepotière | 3 556 €/m² | 45 |
| Louis Gain | 2 847 €/m² | 44 |
| Haut Pressoir | 3 425 €/m² | 44 |
| Brissac | 3 774 €/m² | 38 |
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