4 145 EUR/m² en médiane sur 90 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 1 % au-dessus de la médiane de Bayonne. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bayonne toutes zones confondues est de 4 091 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | AV DOCTEUR MAURICE DELAY | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| 2025-12-11 | AV DOCTEUR MAURICE DELAY | 78 m² | 177 404 € | 2 274 €/m² |
| 2025-12-05 | RUE MAUBEC | 112 m² | 582 000 € | 5 196 €/m² |
| 2025-12-02 | RUE MAUBEC | 59 m² | 260 000 € | 4 407 €/m² |
| 2025-12-01 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 85 m² | 2 106 357 € | 24 781 €/m² |
| 2025-12-01 | RUE DOCTEUR LUCIEN COMPAGNON | 46 m² | 233 000 € | 5 065 €/m² |
La médiane s'établit à 4 145 EUR/m² sur 90 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 459 et 4 793 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 1 % à celle de la commune (4 091 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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