Estimation immobilière à Tours
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Tours à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Tours
Médianes calculées sur 6 168 ventes réelles enregistrées à Tours (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Tours
La majorité des ventes d'appartements à Tours se situe entre 2 260 €/m² et 3 420 €/m², dont 1 170 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (1 910 à 3 190 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Tours
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE BLANQUI | 18 m² | 78 000 € | 4 333 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE LA BARRE | 103 m² | 393 550 € | 3 821 €/m² |
| 2025-12 | AV DE GRAMMONT | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 2025-12 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 70 m² | 197 269 € | 2 818 €/m² |
| 2025-12 | RUE DU MURIER | 37 m² | 172 000 € | 4 649 €/m² |
| 2025-12 | RUE CROIX PASQUIER | 36 m² | 147 500 € | 4 097 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Tours
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Tours en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Tours ?
À Tours, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Tours.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Tours ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
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Estimation à Tours : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tours ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Tours est d'environ 3 250 €/m² pour une maison et 2 840 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Tours ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Tours, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Tours est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Tours ?
Le loyer de marché à Tours est d'environ 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Tours
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Saint-Symphorien | 2 871 €/m² | 224 |
| Grammont | 3 409 €/m² | 159 |
| Centre | 3 521 €/m² | 154 |
| La Fuye Velpeau | 3 204 €/m² | 116 |
| Sainte-Radegonde | 2 931 €/m² | 88 |
| Lakanal-Strasbourg | 3 462 €/m² | 84 |
| Europe | 2 594 €/m² | 81 |
| Febvotte-Marat | 2 500 €/m² | 65 |
| Montjoyeux | 2 364 €/m² | 63 |
| Rabelais-Tonnellé | 3 387 €/m² | 62 |
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