Estimation immobilière en ligne, sur les ventes réelles
Estimez la valeur vénale et locative d'un bien partout en France à partir des transactions DVF réelles, visualisez le cadastre et les ventes du secteur, et générez un avis de valeur PDF aux couleurs de votre agence.
Basé sur les Demandes de Valeurs Foncières (DGFiP / Etalab) et la carte des loyers (ANIL). Gratuit pendant 12 mois, puis 120 € par an : le moins cher du marché.
France entièreToutes les communes couvertes par le DVF
Vénale + locativePrix de vente et loyer de marché réel
Avis de valeur PDFWhite-label aux couleurs de l'agence
297quartiers et 104 villes avec leur prix au m² publié
3 ansde ventes signées chez le notaire, 2023 à 2025
12 moisgratuits, sans carte bancaire
En trois étapes
Comment ça marche
Une estimation étayée par les vraies transactions du secteur, en trois étapes.
1Saisie
Renseignez le bien
Commune, adresse, surface, pièces et caractéristiques. La recherche de commune et le géocodage couvrent toute la France.
2Calcul
L'estimation se calcule
Prix de référence issu du DVF, recalé sur le micro-secteur de l'adresse, affiné par des comparables réels et vos critères, en direct.
3Remise
Éditez l'avis de valeur
Prix ville / quartier / secteur, comparables datés, valeur locative, puis un avis de valeur PDF à télécharger ou envoyer par WhatsApp.
Le logiciel
Ce que fait Agencya Estimation
Un outil pensé pour les professionnels de la transaction et de la location.
Estimation vénale & locative
Valeur de vente et loyer de marché (carte des loyers ANIL), avec rendement brut cohérent.
Carte + cadastre
Fond IGN, cadastre en un clic, ventes DVF géolocalisées par secteur et zoom sur l'adresse.
Comparables réels
Ventes similaires récentes (même type, 3 dernières années) avec état déduit du prix.
Avis de valeur PDF
Un document complet, jusqu'à 9 pages : construction du prix, ventes de référence, marché et quartier, avec votre logo et vos couleurs, prêt à remettre au client.
Contrôle de l'avis avant remise
Avant chaque remise, le document est relu : un prix cité dans votre analyse qui diffère du prix retenu, un montant impossible ou une mention légale manquante sont signalés, et les erreurs bloquantes doivent être corrigées.
White-label
Logo, couleurs et coordonnées de votre agence dans l'interface et le rapport.
Espace vendeur en ligne
Le vendeur reçoit un lien personnel vers la version web de son avis : il consulte le détail du prix, pose ses questions, valide le prix en ligne et dépose les pièces de son dossier.
Équipe, rôles et partage
Invitez vos collaborateurs : chacun retrouve ses estimations, la direction voit celles de toute l'agence, et un dossier se partage avec un collègue.
Avant / après
Du tableur à l'avis de valeur que le vendeur peut vérifier
Le même appartement de 68 m², estimé de deux façons.
Avant
Une estimation sur tableur
Quelques annonces recopiées d'un portail
Un prix au m² moyen de la ville, sans le quartier
Aucune source que le vendeur puisse vérifier
estimation-T3-v4-final.xlsx
Bien
Surface
Prix
€/m²
2
Annonce portail 1
70
325 000
4 643
3
Annonce portail 2
66
309 000
4 682
4
Annonce portail 3
?
298 000
#DIV/0!
5
Moyenne ville
3 400
6
Prix proposé
68
≈ 310 000 ?
Après
Un avis de valeur Agencya
63 ventes signées à moins de 400 m, datées et situées
Chaque ajustement du prix chiffré, ligne par ligne
Un document à vos couleurs, prêt à remettre
Côté « Après » : pages réelles d'un avis produit par le logiciel pour une agence de démonstration.
Pour les agences
Votre marque, vos couleurs, vos leads
Agencya Estimation est conçu pour être aux couleurs de chaque agence : logo, charte et coordonnées repris partout, avis de valeur personnalisé, et une version web de l'avis où votre vendeur suit son dossier et valide le prix.
Testez tout le logiciel gratuitement pendant un an, sans carte bancaire.
Sans carte bancaire
12 mois gratuits
puis 120 € par an, soit 10 € par mois
Sans engagement pendant les 12 mois offerts. Ensuite, abonnement annuel par agence, reconduit chaque année et résiliable à tout moment pour l'échéance suivante, sans frais (conditions générales, article 4).
Gérez vos mandats facilement avec un livre des mandats intégré, vos biens, vos contacts et votre diffusion. Même tarif : 1 an gratuit puis 120 € par an.
Sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP via Etalab, c'est-à-dire les ventes réellement enregistrées, complétées par la carte des loyers de l'ANIL pour la valeur locative.
L'estimation couvre-t-elle toute la France ?
Oui. La recherche de commune et le géocodage d'adresse couvrent l'ensemble du territoire, y compris les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille.
L'avis de valeur est-il un document officiel ?
C'est un avis de valeur à titre indicatif, personnalisable aux couleurs de l'agence. Il ne constitue pas une expertise au sens de la charte de l'expertise en évaluation immobilière.
Puis-je l'utiliser aux couleurs de mon agence ?
Oui, c'est du white-label : vous renseignez logo, couleurs et coordonnées, qui sont repris dans l'interface comme dans l'avis de valeur PDF.
Combien coûte Agencya Estimation ?
Le logiciel est gratuit pendant 12 mois, puis 120 € par an, soit 10 € par mois : le moins cher du marché. Tout est inclus, sans carte bancaire pour commencer. Les 12 mois offerts sont sans engagement ; ensuite, l'abonnement est annuel et résiliable à tout moment pour l'échéance suivante.
Prêt à estimer un bien ?
Créez votre compte gratuitement et lancez votre première estimation en quelques secondes.
