Estimation immobilière à Biarritz
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Biarritz à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Biarritz
Médianes calculées sur 1 983 ventes réelles enregistrées à Biarritz (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Biarritz
La majorité des ventes d'appartements à Biarritz se situe entre 5 860 €/m² et 8 890 €/m², dont 615 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (6 830 à 7 880 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Biarritz
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE DE L ESTAGNAS | 70 m² | 388 669 € | 5 552 €/m² |
| 2025-12 | IMP MAXIME | 94 m² | 500 000 € | 5 319 €/m² |
| 2025-12 | RES CHATEAU D ARCADIE | 55 m² | 395 000 € | 7 182 €/m² |
| 2025-12 | AV DE LA REINE VICTORIA | 68 m² | 803 667 € | 11 819 €/m² |
| 2025-12 | BD GENERAL DE GAULLE | 64 m² | 732 300 € | 11 442 €/m² |
| 2025-12 | RUE PEYROLOUBILH | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Biarritz
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Biarritz en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Biarritz ?
À Biarritz, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Biarritz.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Biarritz ?
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Lancer l'estimationGratuit et sans engagement · fondé sur les ventes réelles de Biarritz.
Estimation à Biarritz : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Biarritz est d'environ 8 330 €/m² pour une maison et 7 090 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Biarritz ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Biarritz, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Biarritz est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Biarritz ?
Le loyer de marché à Biarritz est d'environ 16,6 €/m²/mois pour un appartement et 17,3 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
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