Estimation immobilière à Arcachon
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Arcachon à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Arcachon
Médianes calculées sur 1 306 ventes réelles enregistrées à Arcachon (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Arcachon
La majorité des ventes d'appartements à Arcachon se situe entre 6 560 €/m² et 9 280 €/m², dont 321 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (6 400 à 7 930 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Arcachon
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV DES ABATILLES | 72 m² | 344 564 € | 4 786 €/m² |
| 2025-12 | BD DEGANNE | 46 m² | 340 000 € | 7 391 €/m² |
| 2025-12 | ALL DE LA CHAPELLE | 41 m² | 302 500 € | 7 378 €/m² |
| 2025-12 | BD DE LA PLAGE | 31 m² | 163 000 € | 5 258 €/m² |
| 2025-12 | RUE DU PORT | 31 m² | 237 000 € | 7 645 €/m² |
| 2025-12 | BD DE LA PLAGE | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Arcachon
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Arcachon en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Arcachon ?
À Arcachon, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Arcachon.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Arcachon ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
Lancer l'estimationGratuit et sans engagement · fondé sur les ventes réelles de Arcachon.
Estimation à Arcachon : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Arcachon est d'environ 8 410 €/m² pour une maison et 7 500 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Arcachon ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Arcachon, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Arcachon est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Arcachon ?
Le loyer de marché à Arcachon est d'environ 17,2 €/m²/mois pour un appartement et 15,7 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Estimez votre bien à Arcachon dès maintenant
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