Estimation immobilière à Nîmes
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Nîmes à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Nîmes
Médianes calculées sur 6 087 ventes réelles enregistrées à Nîmes (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Nîmes
La majorité des ventes d'appartements à Nîmes se situe entre 1 750 €/m² et 2 780 €/m², dont 1 047 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (1 900 à 2 640 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Nîmes
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RTE DE BEAUCAIRE | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 2025-12 | IMP MONTAURY | 26 m² | 72 900 € | 2 804 €/m² |
| 2025-12 | AV MARECHAL LYAUTEY | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² |
| 2025-12 | RTE D AVIGNON | 53 m² | 121 125 € | 2 285 €/m² |
| 2025-12 | CHE DU CAPOUCHINE | 43 m² | 114 500 € | 2 663 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE LA GARENNE | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Nîmes
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Nîmes en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Nîmes ?
À Nîmes, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Nîmes.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Nîmes ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
Lancer l'estimationGratuit et sans engagement · fondé sur les ventes réelles de Nîmes.
Estimation à Nîmes : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nîmes ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Nîmes est d'environ 2 880 €/m² pour une maison et 2 280 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Nîmes ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Nîmes, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Nîmes est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Nîmes ?
Le loyer de marché à Nîmes est d'environ 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Nîmes
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Séguier | 2 326 €/m² | 70 |
| Beausoleil | 2 483 €/m² | 58 |
| Montcalm-République | 2 192 €/m² | 57 |
| Gambetta | 2 284 €/m² | 56 |
| Richelieu | 2 010 €/m² | 54 |
| Général Perrier | 2 644 €/m² | 51 |
| Jean Jaurès Nord | 2 614 €/m² | 51 |
| Arènes | 2 308 €/m² | 49 |
| Puech du Teil | 2 323 €/m² | 45 |
| Vacquerolles | 2 860 €/m² | 44 |
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