Estimation immobilière à Le Cannet
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Le Cannet à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Le Cannet
Médianes calculées sur 2 922 ventes réelles enregistrées à Le Cannet (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Le Cannet
La majorité des ventes d'appartements à Le Cannet se situe entre 3 260 €/m² et 4 720 €/m², dont 933 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 430 à 5 080 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Le Cannet
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV GEORGES POMPIDOU | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 2025-12 | CR DU COLOMBIER | 16 m² | 83 000 € | 5 188 €/m² |
| 2025-12 | AV DES ECOLES | 40 m² | 179 000 € | 4 475 €/m² |
| 2025-12 | RUE VICTOR HUGO | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 2025-12 | CR DU COLOMBIER | 54 m² | 168 000 € | 3 111 €/m² |
| 2025-12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Le Cannet
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Le Cannet en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Le Cannet ?
À Le Cannet, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Le Cannet.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Le Cannet ?
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Estimation à Le Cannet : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Le Cannet est d'environ 6 670 €/m² pour une maison et 3 990 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Le Cannet ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Le Cannet, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Le Cannet est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Le Cannet ?
Le loyer de marché à Le Cannet est d'environ 18,5 €/m²/mois pour un appartement et 17,5 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Le Cannet
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Colombier | 3 980 €/m² | 143 |
| Sainte-Catherine | 4 018 €/m² | 124 |
| Maurice Jeanpierre | 3 745 €/m² | 122 |
| Moulières | 4 191 €/m² | 117 |
| Europe | 3 750 €/m² | 107 |
| Aubanel | 3 980 €/m² | 107 |
| Blanchisserie | 3 339 €/m² | 93 |
| Collines | 5 961 €/m² | 90 |
| Dolce Farniente | 4 603 €/m² | 88 |
| Tignes et Sévigné | 3 801 €/m² | 86 |
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