Estimation immobilière à Vence
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Vence à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Vence
Médianes calculées sur 1 040 ventes réelles enregistrées à Vence (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Vence
La majorité des ventes d'appartements à Vence se situe entre 3 390 €/m² et 4 750 €/m², dont 244 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 150 à 4 350 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Vence
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | PL DU GRAND JARDIN | 95 m² | 412 000 € | 4 337 €/m² |
| 2025-12 | AV DE LA RESISTANCE | 38 m² | 147 200 € | 3 874 €/m² |
| 2025-12 | RUE GAMBETTA PROLONGEE | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE L EVECHE | 48 m² | 193 700 € | 4 035 €/m² |
| 2025-12 | AV FOCH | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² |
| 2025-12 | AV DE LA RESISTANCE | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Vence
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Vence en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Vence ?
À Vence, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Vence.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Vence ?
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Estimation à Vence : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vence ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Vence est d'environ 5 690 €/m² pour une maison et 4 150 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Vence ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Vence, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Vence est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Vence ?
Le loyer de marché à Vence est d'environ 17,8 €/m²/mois pour un appartement et 16,9 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
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