Estimation immobilière à Cannes
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Cannes à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Cannes
Médianes calculées sur 7 368 ventes réelles enregistrées à Cannes (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Cannes
La majorité des ventes d'appartements à Cannes se situe entre 4 340 €/m² et 7 980 €/m², dont 1 442 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (5 220 à 9 520 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Cannes
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV AMIRAL WESTER WEMYSS | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| 2025-12 | BD DU MIDI | 33 m² | 266 558 € | 8 078 €/m² |
| 2025-12 | RUE SAINT ANTOINE | 35 m² | 315 000 € | 9 000 €/m² |
| 2025-12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² |
| 2025-12 | RUE D ANTIBES | 76 m² | 580 000 € | 7 632 €/m² |
| 2025-12 | BD D OXFORD | 45 m² | 247 000 € | 5 489 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Cannes
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Cannes en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Cannes ?
À Cannes, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Cannes.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Cannes ?
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Estimation à Cannes : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Cannes est d'environ 6 520 €/m² pour une maison et 5 720 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Cannes ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Cannes, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Cannes est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Cannes ?
Le loyer de marché à Cannes est d'environ 19,6 €/m²/mois pour un appartement et 18,5 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Le prix par quartier à Cannes
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| La Source | 6 342 €/m² | 119 |
| La Californie | 7 500 €/m² | 109 |
| Croisette-Palm-Beach | 10 784 €/m² | 109 |
| Moure Rouge | 9 263 €/m² | 98 |
| Pierre Longue | 6 429 €/m² | 87 |
| Le Vieux Port-Les îles | 7 252 €/m² | 66 |
| Saint-Joseph | 3 891 €/m² | 62 |
| Saint-Nicolas | 4 819 €/m² | 59 |
| Montfleury | 6 613 €/m² | 58 |
| Camp Long | 4 786 €/m² | 58 |
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