Estimation immobilière à Menton
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Menton à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Menton
Médianes calculées sur 2 784 ventes réelles enregistrées à Menton (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Menton
La majorité des ventes d'appartements à Menton se situe entre 4 130 €/m² et 5 940 €/m², dont 950 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (4 190 à 6 100 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Menton
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | PTE DE FRANCE | 63 m² | 296 875 € | 4 712 €/m² |
| 2025-12 | RUE ISOLA | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 2025-12 | CRS DU CENTENAIRE | 90 m² | 423 000 € | 4 700 €/m² |
| 2025-12 | RUE PRATO | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
| 2025-12 | AV DES ALLIES | 47 m² | 227 000 € | 4 830 €/m² |
| 2025-12 | PTE DE FRANCE | 92 m² | 580 000 € | 6 304 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Menton
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Menton en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Menton ?
À Menton, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Menton.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Menton ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
Lancer l'estimationGratuit et sans engagement · fondé sur les ventes réelles de Menton.
Estimation à Menton : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menton ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Menton est d'environ 5 780 €/m² pour une maison et 5 000 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Menton ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Menton, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Menton est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Menton ?
Le loyer de marché à Menton est d'environ 19,8 €/m²/mois pour un appartement et 19,3 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Estimer dans les communes voisines
Estimez votre bien à Menton dès maintenant
Une estimation fondée sur les ventes réelles du secteur, avec un avis de valeur détaillé.
Estimer mon bien à Menton