Estimation immobilière à Villeneuve-Loubet
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Villeneuve-Loubet à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Villeneuve-Loubet
Médianes calculées sur 1 252 ventes réelles enregistrées à Villeneuve-Loubet (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet
La majorité des ventes d'appartements à Villeneuve-Loubet se situe entre 4 870 €/m² et 7 150 €/m², dont 382 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (5 120 à 6 230 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Villeneuve-Loubet
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV DU LOGIS DE BONNEAU | 49 m² | 232 650 € | 4 748 €/m² |
| 2025-12 | AV DE LA COLLINE | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 2025-12 | AV JEAN MARCHAND | 75 m² | 580 000 € | 7 733 €/m² |
| 2025-12 | AV MAX CHAMINADAS | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² |
| 2025-12 | CHE DE L ABREUVOIR | 26 m² | 159 000 € | 6 115 €/m² |
| 2025-12 | AV ANTONY FABRE | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Villeneuve-Loubet
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Villeneuve-Loubet en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Villeneuve-Loubet ?
À Villeneuve-Loubet, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Villeneuve-Loubet.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Villeneuve-Loubet ?
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Estimation à Villeneuve-Loubet : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Villeneuve-Loubet est d'environ 6 500 €/m² pour une maison et 6 070 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Villeneuve-Loubet ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Villeneuve-Loubet, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Villeneuve-Loubet est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-Loubet ?
Le loyer de marché à Villeneuve-Loubet est d'environ 21,7 €/m²/mois pour un appartement et 21,3 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
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