Estimation immobilière à Grasse
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Grasse à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Grasse
Médianes calculées sur 2 299 ventes réelles enregistrées à Grasse (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Grasse
La majorité des ventes d'appartements à Grasse se situe entre 2 380 €/m² et 3 750 €/m², dont 604 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 690 à 3 240 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Grasse
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV HENRI DUNANT | 69 m² | 178 928 € | 2 593 €/m² |
| 2025-12 | AV HENRI DUNANT | 94 m² | 246 513 € | 2 622 €/m² |
| 2025-12 | AV CLAIR LOGIS SAINT JACQUES | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² |
| 2025-12 | RUE CHARITE VIEILLE | 24 m² | 74 000 € | 3 083 €/m² |
| 2025-12 | BD CARNOT | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 2025-12 | PL AUX AIRES | 80 m² | 378 500 € | 4 731 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Grasse
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Grasse en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Grasse ?
À Grasse, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Grasse.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Grasse ?
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Estimation à Grasse : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Grasse est d'environ 4 860 €/m² pour une maison et 3 110 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Grasse ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Grasse, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Grasse est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Grasse ?
Le loyer de marché à Grasse est d'environ 15,8 €/m²/mois pour un appartement et 14,5 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Grasse
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 803 €/m² | 161 |
| Centre Ville Nord | 3 000 €/m² | 140 |
| Secteur Sauvegardé | 2 122 €/m² | 134 |
| Saint-François | 3 011 €/m² | 112 |
| Saint-Claude (canton Sud) | 3 474 €/m² | 103 |
| Saint-Antoine | 4 382 €/m² | 101 |
| Les Aspres | 4 557 €/m² | 95 |
| Saint-Jacques Nord | 3 120 €/m² | 84 |
| Saint-Claude (canton Nord) | 2 945 €/m² | 82 |
| Le Plan | 4 069 €/m² | 74 |
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