Estimation immobilière à Cagnes-sur-Mer
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Cagnes-sur-Mer à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Cagnes-sur-Mer
Médianes calculées sur 2 859 ventes réelles enregistrées à Cagnes-sur-Mer (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
La majorité des ventes d'appartements à Cagnes-sur-Mer se situe entre 4 000 €/m² et 5 580 €/m², dont 850 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 930 à 5 080 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Cagnes-sur-Mer
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV DES MIMOSAS | 26 m² | 165 000 € | 6 346 €/m² |
| 2025-12 | BD J F KENNEDY | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE LA FOUX | 55 m² | 340 000 € | 6 182 €/m² |
| 2025-12 | BD J F KENNEDY | 58 m² | 317 000 € | 5 466 €/m² |
| 2025-12 | BD J F KENNEDY | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 2025-12 | AV DES ORANGERS | 79 m² | 313 500 € | 3 968 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Cagnes-sur-Mer
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Cagnes-sur-Mer en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Cagnes-sur-Mer ?
À Cagnes-sur-Mer, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Cagnes-sur-Mer.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Cagnes-sur-Mer ?
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Estimation à Cagnes-sur-Mer : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Cagnes-sur-Mer est d'environ 5 770 €/m² pour une maison et 4 800 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Cagnes-sur-Mer ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Cagnes-sur-Mer, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Cagnes-sur-Mer est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Cagnes-sur-Mer ?
Le loyer de marché à Cagnes-sur-Mer est d'environ 19 €/m²/mois pour un appartement et 17,7 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Le prix par quartier à Cagnes-sur-Mer
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Juin-Kennedy | 4 609 €/m² | 190 |
| RN7 | 4 868 €/m² | 142 |
| Le Centre-Le Haut de Cagnes | 4 600 €/m² | 138 |
| Les Gros Buaux | 4 955 €/m² | 135 |
| Les Vespins | 6 066 €/m² | 118 |
| La Gare | 3 933 €/m² | 102 |
| Saint-Véran | 5 252 €/m² | 100 |
| Les Colettes | 4 623 €/m² | 95 |
| Le Cros de Cagnes | 5 355 €/m² | 87 |
| Bréguières Sud | 4 508 €/m² | 82 |
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