3 933 EUR/m² en médiane sur 102 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 19 % en dessous de la médiane de Cagnes-sur-Mer. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Cagnes-sur-Mer toutes zones confondues est de 4 874 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | RUE DES REYNES | 27 m² | 134 000 € | 4 963 €/m² |
| 2025-12-16 | AV DE GRASSE | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE PASTEUR | 65 m² | 263 000 € | 4 046 €/m² |
| 2025-12-10 | AV DE GRASSE | 67 m² | 263 000 € | 3 925 €/m² |
| 2025-12-10 | RUE PASTEUR | 44 m² | 201 300 € | 4 575 €/m² |
| 2025-11-26 | RUE DE VILLENEUVE | 55 m² | 219 800 € | 3 996 €/m² |
La médiane s'établit à 3 933 EUR/m² sur 102 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 438 et 4 568 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 19 % à celle de la commune (4 874 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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