4 868 EUR/m² en médiane sur 142 ventes réelles enregistrées dans le quartier, au niveau de la moyenne communale. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Cagnes-sur-Mer toutes zones confondues est de 4 874 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | AV CYRILLE BESSET | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 2025-12-15 | AV DE NICE | 28 m² | 136 000 € | 4 857 €/m² |
| 2025-11-28 | AV DE NICE | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² |
| 2025-11-17 | RUE JULES LADOUMEGUE | 40 m² | 300 350 € | 7 509 €/m² |
| 2025-11-17 | AV DE NICE | 21 m² | 107 000 € | 5 095 €/m² |
| 2025-11-14 | RUE DES MICOCOULIERS | 30 m² | 122 500 € | 4 083 €/m² |
La médiane s'établit à 4 868 EUR/m² sur 142 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 094 et 5 530 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 0 % à celle de la commune (4 874 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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