Estimation immobilière à Aix-en-Provence
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Aix-en-Provence à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Aix-en-Provence
Médianes calculées sur 5 902 ventes réelles enregistrées à Aix-en-Provence (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Aix-en-Provence
La majorité des ventes d'appartements à Aix-en-Provence se situe entre 3 960 €/m² et 5 840 €/m², dont 1 254 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (4 170 à 5 480 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Aix-en-Provence
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | BD ARISTIDE BRIAND | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² |
| 2025-12 | RUE ROBERT MALUS | 66 m² | 374 900 € | 5 680 €/m² |
| 2025-12 | AV PAUL CEZANNE | 77 m² | 336 650 € | 4 372 €/m² |
| 2025-12 | RTE DE GALICE | 81 m² | 376 000 € | 4 642 €/m² |
| 2025-12 | RES LES DAHLIAS | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 2025-12 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 77 m² | 524 040 € | 6 806 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Aix-en-Provence
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Aix-en-Provence en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Aix-en-Provence.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Aix-en-Provence ?
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Estimation à Aix-en-Provence : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Aix-en-Provence est d'environ 6 210 €/m² pour une maison et 4 820 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Aix-en-Provence ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Aix-en-Provence, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Aix-en-Provence est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Aix-en-Provence ?
Le loyer de marché à Aix-en-Provence est d'environ 18,7 €/m²/mois pour un appartement et 17 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Le prix par quartier à Aix-en-Provence
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Arbois Partie Ouest | 4 821 €/m² | 93 |
| Pont de l'Arc-La Parade | 4 915 €/m² | 85 |
| Jas | 3 685 €/m² | 68 |
| Cardeurs | 5 572 €/m² | 64 |
| Tanneurs | 5 633 €/m² | 62 |
| Hypercentre | 6 318 €/m² | 51 |
| Pont de Béraud | 4 503 €/m² | 48 |
| Couronne Ouest partie sud | 5 669 €/m² | 47 |
| Luynes Village | 4 979 €/m² | 43 |
| Puyricard Village | 5 932 €/m² | 41 |
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