Estimation immobilière à Martigues
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Martigues à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Martigues
Médianes calculées sur 1 532 ventes réelles enregistrées à Martigues (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Martigues
La majorité des ventes d'appartements à Martigues se situe entre 2 260 €/m² et 3 600 €/m², dont 338 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 120 à 3 600 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Martigues
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV LOUIS ARAGON | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 2025-12 | CRS DU 4 SEPTEMBRE | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² |
| 2025-12 | RTE DE SAINT-PIERRE | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 2025-12 | RUE HONORE DE BALZAC | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
| 2025-12 | ALL DES BOUQUETS | 75 m² | 196 000 € | 2 613 €/m² |
| 2025-12 | AV DES ESPERELLES | 100 m² | 311 500 € | 3 115 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Martigues
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Martigues en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Martigues ?
À Martigues, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Martigues.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Martigues ?
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Estimation à Martigues : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigues ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Martigues est d'environ 3 900 €/m² pour une maison et 2 880 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Martigues ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Martigues, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Martigues est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Martigues ?
Le loyer de marché à Martigues est d'environ 14,9 €/m²/mois pour un appartement et 13,2 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Martigues
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Côte Bleue | 5 493 €/m² | 231 |
| Jonquières Centre | 3 021 €/m² | 186 |
| Jonquières Est | 3 438 €/m² | 143 |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 331 €/m² | 138 |
| Ferrières et l'Île | 2 878 €/m² | 116 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 839 €/m² | 101 |
| Croix Sainte Coudoulière | 2 730 €/m² | 84 |
| Canto-Perdrix | 2 176 €/m² | 78 |
| Notre-Dame Paradis | 3 089 €/m² | 76 |
| Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette | 3 668 €/m² | 69 |
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