5 669 EUR/m² en médiane sur 47 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 13 % au-dessus de la médiane de Aix-en-Provence. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aix-en-Provence toutes zones confondues est de 5 016 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 77 m² | 524 040 € | 6 806 €/m² |
| 2025-12-19 | AV JOSEPH VILLEVIEILLE | 51 m² | 350 000 € | 6 863 €/m² |
| 2025-12-18 | AV JOSEPH VILLEVIEILLE | 33 m² | 291 350 € | 8 829 €/m² |
| 2025-12-18 | PL DE NARVIK | 92 m² | 304 100 € | 3 305 €/m² |
| 2025-12-16 | AV MAX JUVENAL | 31 m² | 160 000 € | 5 161 €/m² |
| 2025-12-15 | PL DE NARVIK | 66 m² | 384 400 € | 5 824 €/m² |
La médiane s'établit à 5 669 EUR/m² sur 47 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 668 et 6 655 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 13 % à celle de la commune (5 016 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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