Estimation immobilière à Salon-de-Provence
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Salon-de-Provence à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Salon-de-Provence
Médianes calculées sur 1 807 ventes réelles enregistrées à Salon-de-Provence (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Salon-de-Provence
La majorité des ventes d'appartements à Salon-de-Provence se situe entre 2 050 €/m² et 3 600 €/m², dont 412 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (1 940 à 3 640 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Salon-de-Provence
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RES LES HAUTS DE TALAGARD | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 2025-12 | RES DANTON 2 | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 2025-12 | RES LES CANOURGUES | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 2025-12 | IMP GILLET | 30 m² | 96 500 € | 3 217 €/m² |
| 2025-12 | VOIE AURELIENNE | 74 m² | 243 000 € | 3 284 €/m² |
| 2025-12 | BD DES NATIONS UNIES | 49 m² | 145 262 € | 2 965 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Salon-de-Provence
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Salon-de-Provence en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Salon-de-Provence ?
À Salon-de-Provence, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Salon-de-Provence.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Salon-de-Provence ?
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Estimation à Salon-de-Provence : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Salon-de-Provence est d'environ 3 790 €/m² pour une maison et 2 970 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Salon-de-Provence ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Salon-de-Provence, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Salon-de-Provence est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Salon-de-Provence ?
Le loyer de marché à Salon-de-Provence est d'environ 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Salon-de-Provence
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Salon Ouest | 3 630 €/m² | 164 |
| Centre Ville-République | 3 220 €/m² | 154 |
| Vert Bocage-Pont d'Avignon | 1 786 €/m² | 141 |
| Aire de la Dime-Roy René | 3 385 €/m² | 135 |
| Francou-Lauzard | 3 569 €/m² | 129 |
| Les Viougues Est-Magatis | 3 691 €/m² | 128 |
| Bressons | 2 585 €/m² | 117 |
| Pilon Blanc-Pavillon | 3 393 €/m² | 110 |
| Les Viougues Ouest | 3 084 €/m² | 108 |
| Les Jardins-Le Touret Sud | 3 207 €/m² | 99 |
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