4 915 EUR/m² en médiane sur 85 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 2 % en dessous de la médiane de Aix-en-Provence. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aix-en-Provence toutes zones confondues est de 5 016 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | RES LA PARADE BAT DAUDET | 18 m² | 110 000 € | 6 111 €/m² |
| 2025-12-19 | RES LA PARADE BAT GIONO | 32 m² | 143 703 € | 4 491 €/m² |
| 2025-12-19 | RES PONT DE L ARC | 62 m² | 275 000 € | 4 435 €/m² |
| 2025-12-11 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 51 m² | 207 000 € | 4 059 €/m² |
| 2025-12-09 | RES LA PARADE BAT OVIDE | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| 2025-12-09 | CHE DES GRANGES | 183 m² | 1 360 000 € | 7 432 €/m² |
La médiane s'établit à 4 915 EUR/m² sur 85 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 059 et 5 522 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 2 % à celle de la commune (5 016 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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