4 503 EUR/m² en médiane sur 48 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 10 % en dessous de la médiane de Aix-en-Provence. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aix-en-Provence toutes zones confondues est de 5 016 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RUE DU RICM | 91 m² | 598 700 € | 6 579 €/m² |
| 2025-12-22 | AV JEAN MOULIN | 66 m² | 268 100 € | 4 062 €/m² |
| 2025-12-22 | AV DE LA CASCADE | 61 m² | 269 450 € | 4 417 €/m² |
| 2025-12-17 | AV JEAN PEYTRAL | 57 m² | 293 390 € | 5 147 €/m² |
| 2025-12-12 | CHE DU FOUR | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 2025-12-12 | AV SAINTE VICTOIRE | 70 m² | 312 000 € | 4 457 €/m² |
La médiane s'établit à 4 503 EUR/m² sur 48 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 781 et 5 894 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 10 % à celle de la commune (5 016 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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