6 318 EUR/m² en médiane sur 51 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 26 % au-dessus de la médiane de Aix-en-Provence. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aix-en-Provence toutes zones confondues est de 5 016 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE PAUL BERT | 46 m² | 229 000 € | 4 978 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE BEDARRIDES | 15 m² | 101 963 € | 6 798 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE MATHERON | 57 m² | 369 400 € | 6 481 €/m² |
| 2025-12-10 | RUE ESPARIAT | 37 m² | 102 000 € | 2 757 €/m² |
| 2025-12-04 | RUE PAPASSAUDI | 46 m² | 306 560 € | 6 664 €/m² |
| 2025-12-03 | CRS MIRABEAU | 36 m² | 265 307 € | 7 370 €/m² |
La médiane s'établit à 6 318 EUR/m² sur 51 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 5 063 et 7 442 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 26 % à celle de la commune (5 016 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
Estimer mon bien gratuitement