4 979 EUR/m² en médiane sur 43 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 1 % en dessous de la médiane de Aix-en-Provence. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aix-en-Provence toutes zones confondues est de 5 016 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | AV HENRI RODARI | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² |
| 2025-12-12 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 89 m² | 1 015 000 € | 11 404 €/m² |
| 2025-12-08 | ALL DES MESANGES | 75 m² | 432 000 € | 5 760 €/m² |
| 2025-12-08 | AV FORTUNE FERRINI | 54 m² | 314 360 € | 5 821 €/m² |
| 2025-12-05 | RUE EMILE BOURON | 22 m² | 128 000 € | 5 818 €/m² |
| 2025-12-01 | AV JEANNINE MAVEL | 43 m² | 322 000 € | 7 488 €/m² |
La médiane s'établit à 4 979 EUR/m² sur 43 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 323 et 5 820 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 1 % à celle de la commune (5 016 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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