5 572 EUR/m² en médiane sur 64 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 11 % au-dessus de la médiane de Aix-en-Provence. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aix-en-Provence toutes zones confondues est de 5 016 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | BD ARISTIDE BRIAND | 20 m² | 39 106 € | 1 955 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE JACQUES DE LAROQUE | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE MERINDOL | 27 m² | 92 000 € | 3 407 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE VENEL | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| 2025-12-09 | RUE DU CANCEL | 33 m² | 153 970 € | 4 666 €/m² |
| 2025-12-09 | RUE NOSTRE SEIGNE | 22 m² | 112 000 € | 5 091 €/m² |
La médiane s'établit à 5 572 EUR/m² sur 64 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 928 et 6 253 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 11 % à celle de la commune (5 016 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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