Estimation immobilière à Rennes
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Rennes à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Rennes
Médianes calculées sur 9 456 ventes réelles enregistrées à Rennes (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Rennes
La majorité des ventes d'appartements à Rennes se situe entre 2 980 €/m² et 4 430 €/m², dont 1 292 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 090 à 4 530 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Rennes
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE PENHOET | 28 m² | 37 345 € | 1 334 €/m² |
| 2025-12 | PL DE SERBIE | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE BUFERON | 25 m² | 113 850 € | 4 554 €/m² |
| 2025-12 | BD EMILE COMBES | 30 m² | 105 000 € | 3 500 €/m² |
| 2025-12 | RUE GILLES LANGUEDOC | 86 m² | 523 400 € | 6 086 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Rennes
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Rennes en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Rennes ?
À Rennes, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Rennes.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Rennes ?
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Estimation à Rennes : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Rennes est d'environ 4 510 €/m² pour une maison et 3 710 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Rennes ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Rennes, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Rennes est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Rennes ?
Le loyer de marché à Rennes est d'environ 14,3 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Le prix par quartier à Rennes
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Beauregard | 3 623 €/m² | 48 |
| 4 146 €/m² | 47 | |
| Croix Saint-Hélier | 3 636 €/m² | 37 |
| Cathédrale | 3 874 €/m² | 34 |
| La Mabilais | 4 503 €/m² | 34 |
| Jules Ferry | 4 366 €/m² | 32 |
| La Madeleine Mauconseil | 3 819 €/m² | 32 |
| Hôtel-Dieu | 4 305 €/m² | 31 |
| Michelet | 4 405 €/m² | 31 |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 270 €/m² | 31 |
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