4 305 EUR/m² en médiane sur 31 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 13 % au-dessus de la médiane de Rennes. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Rennes toutes zones confondues est de 3 823 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE DE DINAN | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE DE DINAN | 34 m² | 177 000 € | 5 206 €/m² |
| 2025-12-08 | SQ DE LA RANCE | 67 m² | 278 000 € | 4 149 €/m² |
| 2025-12-04 | RUE LEGRAVEREND | 58 m² | 249 700 € | 4 305 €/m² |
| 2025-12-02 | BD DE CHEZY | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 2025-12-01 | RUE D'ANTRAIN | 63 m² | 174 200 € | 2 765 €/m² |
La médiane s'établit à 4 305 EUR/m² sur 31 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 748 et 4 871 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 13 % à celle de la commune (3 823 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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