4 270 EUR/m² en médiane sur 31 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 12 % au-dessus de la médiane de Rennes. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Rennes toutes zones confondues est de 3 823 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | SQ FERNAND LABORI | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| 2025-12-10 | RUE DE FOUGERES | 23 m² | 123 000 € | 5 348 €/m² |
| 2025-12-03 | RUE XAVIER GRALL | 82 m² | 335 000 € | 4 085 €/m² |
| 2025-11-28 | RUE DE FOUGERES | 69 m² | 212 500 € | 3 080 €/m² |
| 2025-11-27 | RUE MIRABEAU | 34 m² | 155 000 € | 4 559 €/m² |
| 2025-11-07 | ALL JEAN DE LA VARENDE | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
La médiane s'établit à 4 270 EUR/m² sur 31 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 579 et 5 215 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 12 % à celle de la commune (3 823 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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