4 366 EUR/m² en médiane sur 32 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 14 % au-dessus de la médiane de Rennes. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Rennes toutes zones confondues est de 3 823 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE SAINT-MARTIN | 114 m² | 510 000 € | 4 474 €/m² |
| 2025-12-23 | AV JULES-FERRY | 137 m² | 761 529 € | 5 559 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE D'ANTRAIN | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
| 2025-12-17 | RUE JEAN GUEHENNO | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE SAINT-MARTIN | 114 m² | 468 000 € | 4 105 €/m² |
| 2025-12-10 | RUE D'ANTRAIN | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
La médiane s'établit à 4 366 EUR/m² sur 32 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 724 et 5 807 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 14 % à celle de la commune (3 823 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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