Estimation immobilière à Hyères
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Hyères à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Hyères
Médianes calculées sur 3 020 ventes réelles enregistrées à Hyères (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Hyères
La majorité des ventes d'appartements à Hyères se situe entre 3 110 €/m² et 5 170 €/m², dont 892 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 000 à 4 530 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Hyères
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE EDOUARD BRANLY | 78 m² | 336 500 € | 4 314 €/m² |
| 2025-12 | RUE MICHELET | 49 m² | 245 650 € | 5 013 €/m² |
| 2025-12 | ALL DES OLIVIERS | 42 m² | 147 160 € | 3 504 €/m² |
| 2025-12 | CHE DE LA VILETTE | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 2025-12 | AV JEAN MOULIN | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 2025-12 | RUE VOLTAIRE | 22 m² | 62 200 € | 2 827 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Hyères
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Hyères en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Hyères ?
À Hyères, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Hyères.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Hyères ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
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Estimation à Hyères : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyères ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Hyères est d'environ 5 260 €/m² pour une maison et 4 070 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Hyères ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Hyères, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Hyères est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Hyères ?
Le loyer de marché à Hyères est d'environ 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Le prix par quartier à Hyères
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Le Port La Capte | 5 697 €/m² | 147 |
| Olbia | 3 674 €/m² | 104 |
| Olbius Riquier-Nartettes | 3 751 €/m² | 102 |
| Riondet | 3 466 €/m² | 101 |
| Pyanet-Père Éternel | 3 834 €/m² | 91 |
| Gambetta | 3 587 €/m² | 84 |
| Giens | 6 453 €/m² | 82 |
| Vieille Ville | 3 136 €/m² | 79 |
| Paradis | 3 211 €/m² | 71 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 013 €/m² | 66 |
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