3 466 EUR/m² en médiane sur 101 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 18 % en dessous de la médiane de Hyères. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Hyères toutes zones confondues est de 4 225 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE VICTOR HUGO | 62 m² | 313 800 € | 5 061 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE YANN PIAT | 105 m² | 630 000 € | 6 000 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE EUGENIE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 2025-12-12 | RUE EUGENIE | 71 m² | 190 270 € | 2 680 €/m² |
| 2025-12-08 | RUE EUGENIE | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 2025-12-05 | AVE TOULON ROCHE FLEURIE | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
La médiane s'établit à 3 466 EUR/m² sur 101 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 943 et 4 884 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 18 % à celle de la commune (4 225 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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