Estimation immobilière à Six-Fours-les-Plages
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Six-Fours-les-Plages à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Six-Fours-les-Plages
Médianes calculées sur 2 363 ventes réelles enregistrées à Six-Fours-les-Plages (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages
La majorité des ventes d'appartements à Six-Fours-les-Plages se situe entre 4 070 €/m² et 6 310 €/m², dont 577 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 960 à 5 670 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Six-Fours-les-Plages
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | BD DE LERY | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² |
| 2025-12 | BD DE CABRY | 60 m² | 71 250 € | 1 188 €/m² |
| 2025-12 | RUE MARIUS CORNILLE | 39 m² | 330 000 € | 8 462 €/m² |
| 2025-12 | CHE DE REPENTANCE | 25 m² | 232 750 € | 9 310 €/m² |
| 2025-12 | RUE BRUNETTE | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| 2025-12 | IMP DES TAMARIS | 29 m² | 170 000 € | 5 862 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Six-Fours-les-Plages
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Six-Fours-les-Plages en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Six-Fours-les-Plages ?
À Six-Fours-les-Plages, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Six-Fours-les-Plages.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Six-Fours-les-Plages ?
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Estimation à Six-Fours-les-Plages : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Six-Fours-les-Plages est d'environ 5 300 €/m² pour une maison et 5 200 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Six-Fours-les-Plages ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Six-Fours-les-Plages, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Six-Fours-les-Plages est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Six-Fours-les-Plages ?
Le loyer de marché à Six-Fours-les-Plages est d'environ 16,1 €/m²/mois pour un appartement et 14,8 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
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