Estimation immobilière à Toulon
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Toulon à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Toulon
Médianes calculées sur 8 480 ventes réelles enregistrées à Toulon (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Toulon
La majorité des ventes d'appartements à Toulon se situe entre 2 220 €/m² et 3 520 €/m², dont 1 264 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 500 à 3 180 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Toulon
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE JACQUINOT | 40 m² | 96 500 € | 2 413 €/m² |
| 2025-12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| 2025-12 | AV DOCTEUR FONTAN | 69 m² | 94 000 € | 1 362 €/m² |
| 2025-12 | RUE LARMODIEU | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 2025-12 | AV PHILIPPE LEBON | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| 2025-12 | RUE ELZEAR JOUVEAU | 126 m² | 735 000 € | 5 833 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Toulon
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Toulon en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Toulon ?
À Toulon, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Toulon.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Toulon ?
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Estimation à Toulon : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulon ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Toulon est d'environ 4 380 €/m² pour une maison et 2 730 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Toulon ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Toulon, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Toulon est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Toulon ?
Le loyer de marché à Toulon est d'environ 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Toulon
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Pont du Las I | 1 993 €/m² | 49 |
| Le Temple | 2 604 €/m² | 42 |
| Cathédrale | 3 147 €/m² | 39 |
| Champ de Mars I | 2 328 €/m² | 36 |
| Haute Ville-La Gare | 3 043 €/m² | 35 |
| Aguillon-Petit Bois | 4 388 €/m² | 35 |
| Aguillon | 2 693 €/m² | 34 |
| Saint-Jean du Var II | 2 725 €/m² | 34 |
| La Serinette-Le Cap Brun | 4 551 €/m² | 34 |
| Saint-Roch II | 2 463 €/m² | 33 |
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