Estimation immobilière à Valbonne
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Valbonne à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Valbonne
Médianes calculées sur 470 ventes réelles enregistrées à Valbonne (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Valbonne
La majorité des ventes d'appartements à Valbonne se situe entre 3 370 €/m² et 5 480 €/m², dont 86 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 870 à 4 580 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Valbonne
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV PYTHAGORE | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 2025-12 | AV PYTHAGORE | 17 m² | 93 000 € | 5 471 €/m² |
| 2025-12 | PIERREFEU | 68 m² | 324 000 € | 4 765 €/m² |
| 2025-12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 32 m² | 143 500 € | 4 484 €/m² |
| 2025-12 | AV PYTHAGORE | 17 m² | 107 390 € | 6 317 €/m² |
| 2025-12 | RTE DE CANNES | 54 m² | 323 520 € | 5 991 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Valbonne
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Valbonne en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Valbonne ?
À Valbonne, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Valbonne.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Valbonne ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
Lancer l'estimationGratuit et sans engagement · fondé sur les ventes réelles de Valbonne.
Estimation à Valbonne : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Valbonne est d'environ 6 780 €/m² pour une maison et 4 580 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Valbonne ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Valbonne, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Valbonne est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Valbonne ?
Le loyer de marché à Valbonne est d'environ 20,4 €/m²/mois pour un appartement et 19,7 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Estimer dans les communes voisines
Estimez votre bien à Valbonne dès maintenant
Une estimation fondée sur les ventes réelles du secteur, avec un avis de valeur détaillé.
Estimer mon bien à Valbonne