Estimation immobilière à Beaulieu-sur-Mer
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Beaulieu-sur-Mer à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Beaulieu-sur-Mer
Médianes calculées sur 330 ventes réelles enregistrées à Beaulieu-sur-Mer (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer
La majorité des ventes d'appartements à Beaulieu-sur-Mer se situe entre 6 540 €/m² et 9 640 €/m², dont 112 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (6 610 à 10 130 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Beaulieu-sur-Mer
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | BD MARECHAL JOFFRE | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 2025-12 | AV MARECHAL FOCH | 60 m² | 920 000 € | 15 333 €/m² |
| 2025-12 | BD MARECHAL LECLERC | 70 m² | 340 000 € | 4 857 €/m² |
| 2025-12 | CHE DES MYRTES | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² |
| 2025-12 | AV ALBERT 1ER | 44 m² | 420 000 € | 9 545 €/m² |
| 2025-12 | BD MARECHAL JOFFRE | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Beaulieu-sur-Mer
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Beaulieu-sur-Mer en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Beaulieu-sur-Mer ?
À Beaulieu-sur-Mer, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Beaulieu-sur-Mer.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Beaulieu-sur-Mer ?
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Estimation à Beaulieu-sur-Mer : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Beaulieu-sur-Mer est d'environ 12 770 €/m² pour une maison et 8 500 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Beaulieu-sur-Mer ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Beaulieu-sur-Mer, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Beaulieu-sur-Mer est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Beaulieu-sur-Mer ?
Le loyer de marché à Beaulieu-sur-Mer est d'environ 25,8 €/m²/mois pour un appartement et 28,1 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
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