3 556 EUR/m² en médiane sur 45 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 11 % au-dessus de la médiane de Angers. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Angers toutes zones confondues est de 3 213 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | AV JEAN JOXE | 39 m² | 147 800 € | 3 790 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE DE LA CHALOUERE | 178 m² | 790 000 € | 4 438 €/m² |
| 2025-12-15 | SQ ALEXANDRE 1ER | 88 m² | 191 000 € | 2 170 €/m² |
| 2025-12-11 | AV PASTEUR | 76 m² | 240 100 € | 3 159 €/m² |
| 2025-12-09 | RUE DU LUTIN | 104 m² | 430 000 € | 4 135 €/m² |
| 2025-12-02 | RUE DES FOURS A CHAUX | 28 m² | 102 000 € | 3 643 €/m² |
La médiane s'établit à 3 556 EUR/m² sur 45 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 883 et 4 107 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 11 % à celle de la commune (3 213 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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