3 438 EUR/m² en médiane sur 45 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 7 % au-dessus de la médiane de Angers. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Angers toutes zones confondues est de 3 213 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE DE BELFORT | 32 m² | 112 500 € | 3 516 €/m² |
| 2025-12-12 | BD CARNOT | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 2025-12-11 | COUR DU ROCHER | 58 m² | 175 000 € | 3 017 €/m² |
| 2025-12-05 | SQ GEORGES POMPIDOU | 67 m² | 249 250 € | 3 720 €/m² |
| 2025-12-01 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 135 m² | 490 000 € | 3 630 €/m² |
| 2025-11-26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 90 m² | 380 000 € | 4 222 €/m² |
La médiane s'établit à 3 438 EUR/m² sur 45 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 077 et 3 806 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 7 % à celle de la commune (3 213 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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