3 819 EUR/m² en médiane sur 49 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 19 % au-dessus de la médiane de Angers. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Angers toutes zones confondues est de 3 213 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE SAINT JULIEN | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE LOUIS DE ROMAIN | 25 m² | 172 000 € | 6 880 €/m² |
| 2025-12-23 | IMP DES PETITS MURS | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 2025-12-19 | BD DU MAL FOCH | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 2025-12-17 | RUE DES CORDELIERS | 54 m² | 170 650 € | 3 160 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE SAINT ETIENNE | 33 m² | 445 000 € | 13 485 €/m² |
La médiane s'établit à 3 819 EUR/m² sur 49 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 438 et 4 611 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 19 % à celle de la commune (3 213 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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