2 847 EUR/m² en médiane sur 44 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 11 % en dessous de la médiane de Angers. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Angers toutes zones confondues est de 3 213 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE BELLEFONTAINE | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE BELLEFONTAINE | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| 2025-12-19 | AV MONTAIGNE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 2025-12-13 | AV MONTAIGNE | 68 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² |
| 2025-12-12 | RUE CONSTANT LEMOINE | 21 m² | 71 500 € | 3 405 €/m² |
| 2025-12-11 | RUE LOUIS GAIN | 108 m² | 225 000 € | 2 083 €/m² |
La médiane s'établit à 2 847 EUR/m² sur 44 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 349 et 3 444 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 11 % à celle de la commune (3 213 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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