Estimation immobilière à Lille
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Lille à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Lille
Médianes calculées sur 9 935 ventes réelles enregistrées à Lille (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Lille
La majorité des ventes d'appartements à Lille se situe entre 3 010 €/m² et 4 460 €/m², dont 1 087 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (3 020 à 4 380 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Lille
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE DU GUET | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² |
| 2025-12 | RUE LEON GAMBETTA | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| 2025-12 | RUE DU BUISSON | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² |
| 2025-12 | RUE BICHAT | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE WAZEMMES | 62 m² | 217 310 € | 3 505 €/m² |
| 2025-12 | ALL FRIDA KAHLO | 69 m² | 279 247 € | 4 047 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Lille
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Lille en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Lille ?
À Lille, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Lille.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Lille ?
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Estimation à Lille : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lille ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Lille est d'environ 2 830 €/m² pour une maison et 3 720 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Lille ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Lille, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Lille est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Lille ?
Le loyer de marché à Lille est d'environ 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Lille
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Lille Centre | 4 191 €/m² | 247 |
| Vieux Lille | 4 658 €/m² | 147 |
| Mont à Camp-Marais | 2 478 €/m² | 66 |
| Centre | 2 506 €/m² | 48 |
| Arras | 3 330 €/m² | 46 |
| Bourg Délivrance | 2 776 €/m² | 41 |
| Franklin | 4 011 €/m² | 38 |
| Colson | 4 126 €/m² | 35 |
| Stations | 4 263 €/m² | 34 |
| Sud Marais | 2 733 €/m² | 33 |
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