3 330 EUR/m² en médiane sur 46 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 5 % en dessous de la médiane de Lille. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Lille toutes zones confondues est de 3 504 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE DE WAZEMMES | 62 m² | 217 310 € | 3 505 €/m² |
| 2025-12-26 | RUE DE WATTIGNIES | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE DE DOUAI | 58 m² | 129 000 € | 2 224 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE LAMARTINE | 52 m² | 108 000 € | 2 077 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE AUGUSTE BONTE | 193 m² | 563 800 € | 2 921 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE DU BAS JARDIN | 32 m² | 130 501 € | 4 078 €/m² |
La médiane s'établit à 3 330 EUR/m² sur 46 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 813 et 3 885 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 5 % à celle de la commune (3 504 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
Estimer mon bien gratuitement