Estimation immobilière à Paris 9e Arrondissement
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Paris 9e Arrondissement à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Paris 9e Arrondissement
Médianes calculées sur 3 057 ventes réelles enregistrées à Paris 9e Arrondissement (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
La majorité des ventes d'appartements à Paris 9e Arrondissement se situe entre 9 240 €/m² et 12 310 €/m², dont 1 102 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (10 500 à 11 500 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Paris 9e Arrondissement
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE GODOT DE MAUROY | 95 m² | 386 000 € | 4 063 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE BRUXELLES | 19 m² | 140 000 € | 7 368 €/m² |
| 2025-12 | RUE LALLIER | 113 m² | 1 400 000 € | 12 389 €/m² |
| 2025-12 | RUE LA FAYETTE | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 €/m² |
| 2025-12 | BD DE MAGENTA | 172 m² | 1 262 500 € | 7 340 €/m² |
| 2025-12 | RUE LALLIER | 101 m² | 1 350 000 € | 13 366 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Paris 9e Arrondissement
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Paris 9e Arrondissement en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Paris 9e Arrondissement.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Paris 9e Arrondissement ?
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Estimation à Paris 9e Arrondissement : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Paris 9e Arrondissement est d'environ 10 870 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Paris 9e Arrondissement ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Paris 9e Arrondissement, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Paris 9e Arrondissement est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Paris 9e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 9e Arrondissement est d'environ 32,3 €/m²/mois pour un appartement et 31,1 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
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