Estimation immobilière à Reims
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Reims à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Reims
Médianes calculées sur 6 806 ventes réelles enregistrées à Reims (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Reims
La majorité des ventes d'appartements à Reims se situe entre 2 090 €/m² et 3 220 €/m², dont 1 168 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 240 à 3 050 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Reims
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE GERUZEZ | 49 m² | 138 000 € | 2 816 €/m² |
| 2025-12 | RUE GERUZEZ | 47 m² | 146 042 € | 3 107 €/m² |
| 2025-12 | RUE GERBERT | 21 m² | 103 100 € | 4 910 €/m² |
| 2025-12 | BD JAMIN | 89 m² | 242 000 € | 2 719 €/m² |
| 2025-12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 47 m² | 115 600 € | 2 460 €/m² |
| 2025-12 | BD DE LA PAIX | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Reims
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Reims en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Reims ?
À Reims, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Reims.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Reims ?
Obtenez une estimation étayée en quelques minutes, puis un avis de valeur à télécharger ou à recevoir de votre conseiller.
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Estimation à Reims : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reims ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Reims est d'environ 2 690 €/m² pour une maison et 2 660 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Reims ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Reims, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Reims est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Reims ?
Le loyer de marché à Reims est d'environ 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Reims
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Cérès | 3 364 €/m² | 63 |
| Lundy | 3 578 €/m² | 59 |
| Mont d'Arène Est | 2 810 €/m² | 55 |
| Cernay-Centre | 2 771 €/m² | 51 |
| Jamin-Nord-Est | 2 781 €/m² | 48 |
| Lesage | 2 685 €/m² | 48 |
| Cathédrale | 3 579 €/m² | 44 |
| Laon Sud-Ouest | 2 780 €/m² | 44 |
| Mulhouse François d'Or | 2 541 €/m² | 43 |
| Cernay Sud | 2 896 €/m² | 41 |
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