4 658 EUR/m² en médiane sur 147 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 33 % au-dessus de la médiane de Lille. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Lille toutes zones confondues est de 3 504 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE DU GUET | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE BASSE | 127 m² | 691 200 € | 5 443 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE DE LA BARRE | 61 m² | 307 588 € | 5 042 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE NEGRIER | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE PRINCESSE | 72 m² | 380 500 € | 5 285 €/m² |
| 2025-12-26 | RUE NEGRIER | 162 m² | 739 700 € | 4 566 €/m² |
La médiane s'établit à 4 658 EUR/m² sur 147 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 133 et 5 240 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 33 % à celle de la commune (3 504 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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