2 805 EUR/m² en médiane sur 32 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 15 % en dessous de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE ANDRE CHAMSON | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 2025-12-29 | CHE DE NICOL | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 2025-12-29 | CHE DE NICOL | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE LUCHET | 106 m² | 393 300 € | 3 710 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE COL JEAN STANISLAS REMY | 52 m² | 163 450 € | 3 143 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE D'AVRANCHES | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
La médiane s'établit à 2 805 EUR/m² sur 32 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 395 et 3 269 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 15 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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