2 657 EUR/m² en médiane sur 33 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 19 % en dessous de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE BERTRAN | 64 m² | 130 999 € | 2 047 €/m² |
| 2025-12-24 | BD ANDRE NETWILLER | 63 m² | 137 000 € | 2 175 €/m² |
| 2025-12-23 | CHE PUJIBET | 180 m² | 767 720 € | 4 265 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE LOUISE WEISS | 65 m² | 141 500 € | 2 177 €/m² |
| 2025-12-22 | IMP DU CIMETIERE CROIX DAURADE | 30 m² | 98 569 € | 3 286 €/m² |
| 2025-12-19 | IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT | 73 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² |
La médiane s'établit à 2 657 EUR/m² sur 33 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 247 et 3 000 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 19 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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