2 822 EUR/m² en médiane sur 30 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 14 % en dessous de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | AV DE FRONTON | 62 m² | 174 050 € | 2 807 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE MARGUERITE DURAS | 54 m² | 145 240 € | 2 690 €/m² |
| 2025-12-23 | IMP MARIE CURIE | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE DES ERABLES | 67 m² | 141 900 € | 2 118 €/m² |
| 2025-12-22 | AV DE FRONTON | 49 m² | 92 000 € | 1 878 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE COLETTE | 31 m² | 97 000 € | 3 129 €/m² |
La médiane s'établit à 2 822 EUR/m² sur 30 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 239 et 3 185 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 14 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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