2 262 EUR/m² en médiane sur 27 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 31 % en dessous de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE DES BOUQUETINS | 44 m² | 105 500 € | 2 398 €/m² |
| 2025-12-26 | RUE ERNEST RENAN | 60 m² | 235 570 € | 3 926 €/m² |
| 2025-12-23 | CHE D'AUDIBERT | 78 m² | 172 000 € | 2 205 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE ERNEST RENAN | 126 m² | 155 000 € | 1 230 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE DURAND | 84 m² | 310 000 € | 3 690 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE DES BOUQUETINS | 57 m² | 153 000 € | 2 684 €/m² |
La médiane s'établit à 2 262 EUR/m² sur 27 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 029 et 2 685 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 31 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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